Юридическое сопровождение сделок
Учитывая значительную ценность земли, сооружений и другой недвижимости вопрос о необходимости юридического сопровождении сделки с данными объектами становится очень актуальным. Проведение сделок с недвижимостью сопряжено со значительным риском и уровнем негативных последствий, как для продавца, так и для покупателя.
Чтобы предотвратить возможные негативные последствия и обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью, лучше заблаговременно обратиться за профессиональной юридической помощью, а также проверить историю приобретаемого объекта, документы и другие детали.
Приобретенный нашими специалистами разнообразный опыт в сфере недвижимости и строительства дает возможность получить в Юридической фирме «ПРАВОВЕСТ» качественные юридические услуги, защитить себя от нежелательных рисков и финансовых потерь, которые могут возникнуть при осуществлении различных операций с недвижимостью, в частности:
- правовые консультации и комплексное юридическое сопровождение процедуры вступления недвижимого имущества на любом правовом основании – строительства, финансирования, инвестирования, владения, аренды, эксплуатации и управления недвижимостью;
- предоставление консультаций по различным регуляторным вопросам: лицензии и разрешения на проектирование и строительство, землеустроительная документация и отвод земельного участка, ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности и получения свидетельств о праве собственности, реконструкция и изменение функционального назначения и т.п.;
- индивидуальные разработки или правовой анализ договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, страхования, ипотеки и любых других разновидностей договоров по недвижимости и сопровождение процедуры их заключения;
- правовая экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость и сделок с недвижимостью (due diligence объектов недвижимости), включающий проверку ввода в эксплуатацию, государственной регистрации прав на объекты, наличие обременений и прав третьих лиц, анализ и выявление всех возможных рисков и недостатков соглашения и / или объекта недвижимости;
- юридическое обслуживание строительных проектов, в частности, подготовка, анализ и сопровождение сделок по управлению проектом, участие в переговорах и подготовка всех видов договоров по проектированию и строительству, созданию механизмов финансирования строительства, инструменты предварительной продажи, лицензии, разрешения и вопросы соответствия и т.п.;
- консультации в сфере налогообложения и налоговой оптимизации операций с недвижимостью;
- другие виды юридических услуг в сфере недвижимости и строительства.
Так же, адвокаты и юристы Юридической фирмы «ПРАВОВЕСТ» имеют значительный положительный опыт ведения судебных дел в сфере недвижимости и строительства в судах всех инстанций и специализаций, и предоставят Вам квалифицированную юридическую помощь в таких категориях споров как:
- признание права собственности на недвижимое имущество;
- установления добросовестности приобретения права собственности на недвижимое имущество;
- признание недействительными гражданско-правовых договоров, предметом которых является недвижимое имущество (например, по основаниям отсутствия согласия другого супруга на его заключение, заключение договора представителем с превышением своих полномочий или несовершеннолетним без надлежаще оформленного согласия родителей и любых других оснований, в зависимости от обстоятельств дела и задачи Клиента);
- применении последствий недействительности договора путем возврата каждой из сторон в натуре всего, что она получила во исполнение договора;
- истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
- истребование собственником, который утратил право собственности на недвижимое имущество на основании решения суда, которое в дальнейшем было отменено, такого недвижимого имущества у лиц-получателей;
- обязательства третьих лиц устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом;
- взыскании задолженности по арендной плате на основании договора аренды недвижимого имущества;
- признание права на заключение договора аренды недвижимого имущества;
- признании договора аренды недвижимого имущества заключенным;
- расторжение, изменение, пролонгация срока действия договора аренды недвижимого имущества в судебном порядке;
- взыскании страхового возмещения по договорам страхования недвижимого имущества;
- споры между совладельцами недвижимого имущества (например, признание недействительным договора в случае нарушения первоочередного права лица на приобретение недвижимого имущества общей собственности, прекращение права на долю в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, раздел общего совместного имущества супругов и т.п.);
- другие споры, возникающие по поводу недвижимого имущества.