Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество «вытяг» (ранее – «справка-характеристика БТИ») – главный и неотъемлемый документ, необходимый для осуществления различных операций и с недвижимостью: оформление договора купли-продажи, вступление в наследство, дарение и др. Извлечение из Государственного реестра прав собственности на недвижимость действительно в течении 3 месяцев.
Оформление извлечения ЕГР проходит в два этапа:
Общий срок проведения данной процедуры составляет 1 месяц. Таким образом, оформление извлечения в БТИ города Киева и Киевской области представляет достаточно длительную и хлопотную процедуру, сопряжённую с общением с хамовитыми чиновниками и бесконечными очередями.
Юридическая фирма «ПРАВОВЕСТ» поможет Вам избежать трудностей и временных потерь, бюрократической волокиты и других неудобств, взяв все сложности решения Ваших вопросов на себя. Так же предоставляя возможность ускорения стандартных сроков получения «вытяга» из ЕГР и оказание помощи в решении нестандартных вопросов.
Документы, необходимые для изготовления Извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество:
В том случае, если Вы уже обратились в БТИ и оформили заказ сами, мы сможем ускорить сроки его выполнения и предоставить помощь по решению Вашего вопроса в БТИ.
Изготовление технического паспорта (инвентаризация) – производится путём измерения параметров объекта недвижимости с дальнейшим составлением плана помещения.
Данное действие может сопровождаться рядом трудностей и представляет достаточно длительную и хлопотную процедуру.
Юридическая фирма «ПРАВОВЕСТ« предоставляет услуги и консультации по оформлению и восстановлению технических паспортов БТИ. Мы поможем вам получить технический паспорт на объекты недвижимости с минимальными затратами, избавим вас от трудностей, неудобств и потери времени, с ускорением официальных сроков и решением специфических вопросов.
Документы, необходимые для изготовления техпаспорта:
Узаконивание перепланировок, реконструкций. В современных условиях преимущественным вариантом улучшения жилищных условий остается перепланировка и реконструкция квартиры. Но такая «самодеятельность» без разрешения надлежащих служб грозит крупными административными санкциями. В лучшем случае, противозаконно перепланированное (реконструированное) помещение Вы не сможете завещать в наследство, продать, подарить или внести в залог.
Перепланировка квартиры – это совокупность ремонтно-строительных работ, которые выполняются согласно проектной документации, включая смену параметров помещения, демонтирование или перенос внутренних не несущих перегородок, устройство проемов без вмешательства в наружные стены и другие опорные конструкции здания.
Реконструкция квартиры – перестройка, связанная с изменением геометрических размеров, сменой отдельных конструкций и составляющих элементов, изменением существенных технико-экономических данных помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% в следствии переноса конструкций (вмешательство в наружные конструкции, например «Прорубка» в несущей стене окна или проема для совмещения двух жилых комнат или квартир).
Узаконивание перепланировок, реконструкций – согласование с соответствующими государственными органами незаконно произведенной перепланировки (реконструкции) объекта недвижимости с последующим оформлением изменений в техническом паспорте данного объекта, что представляет достаточно длительную и хлопотную процедуру, самостоятельное прохождение которой, практически всегда остается безуспешным. Для выполнения этой задачи надо быть экспертом сразу в нескольких областях: инженерных коммуникациях, архитектуре, юриспруденции.
В процессе осуществления перепланировки (реконструкции) квартиры разрешено:
В процессе произведения ремонтно-строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры запрещено:
Юридическая фирма «ПРАВОВЕСТ» оказывает услуги и предоставляет консультации по узакониванию и дальнейшему оформлению перепланировок (реконструкций) квартир в г. Киеве и Киевской области, избавляя Вас от трудностей, бюрократической волокиты и других проблем, определив индивидуальный оптимальный способ решения Ваших вопросов.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество – официальное оформление права собственности на недвижимое имущество, которое является необходимым завершающим этапом признания частной собственности на объекты недвижимости. Оформление права собственности в Государственном реестре производится после любой сделки с объектом недвижимости, включая куплю-продажу, дарение, ввод объекта в эксплуатацию, а также на основании решения суда о признании права собственности, вступившего в законную силу.
Право собственности на объект недвижимости возникает лишь с момента проведения государственной регистрации! Поэтому, в Ваших интересах, незамедлительно, зарегистрировать объект недвижимости за собой на основании соответственного документа.
Специалисты Юридической фирмы «ПРАВОВЕСТ» предоставят консультации и услуги по регистрации права собственности в БТИ города Киева и Киевской области, освобождая Вас от трудностей и временных потерь, бюрократической волокиты и других неудобств, связанных с регистрацией права собственности,
Необходимые документы для Регистрации права собственности:
Для физических лиц:
Для юридических лиц:
Свидетельство о праве собственности, является важнейшим и неотъемлемым элементом обязательного пакета документов, без которого невозможно оформление сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение или оформление в залог).
Получение свидетельства о праве собственности и его регистрация в соответствующих структурах является завершающим этапом, который следует после окончания строительства/реконструкции/реставрации объекта недвижимости и получения сертификата соответствия в государственной инспекции архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
Порядок оформления свидетельства права собственности на объекты недвижимого имущества заключается в следующем:
Обратившись к специалистам нашей компании, Вы избежите серьезных временных потерь и ряда трудностей, сопряженных с прохождением данной процедуры, так как Юридическая фирма «ПРАВОВЕСТ» предоставляет услуги по регистрации (восстановлению) свидетельства о праве собственности «под ключ».
Необходимые документы для регистрации свидетельства о праве собственности в органах БТИ:
Для физических лиц:
Для юридических лиц:
Перевод недвижимости в нежилой фонд. В последнее время становится популярным перевод жилой недвижимости в нежилой фонд. Данную тенденцию определяют несколько факторов: стоимость нежилых объектов, выше жилых, спрос на коммерческую недвижимость превышает предложение, отсутствие подходящего помещения в конкретном районе и др.
Процедура перевода недвижимости в нежилой фонд осуществляется следующим образом:
Документы, необходимые для получения резолюции на перевод жилого помещения в нежилой фонд, сопровождающийся реконструкцией данного помещения и обустройством отдельного входа, согласно Приказа №59 от 30.01.2010г. ГлавАПУ г.Киева:
Средний срок проведения данной процедуры составляет 6 месяцев. Таким образом, оформление распоряжения на перевод жилого помещения в нежилой фонд представляет достаточно длительную и хлопотную процедуру, сопряжённую с общением с хамовитыми чиновниками и бесконечными очередями, самостоятельное прохождение которой, практически всегда остается безуспешным. Юридическая фирма «ПРАВОВЕСТ» предоставляет консультации и услуги по подготовке пакета документов и оформления разрешения на перевод жилой недвижимости в нежилой фонд на территории г. Киева и Киевской области:
Стоимость оформления разрешения на перевод помещения в нежилой фонд оговаривается с каждым заказчиком индивидуально.