Изменение/присвоение функционального назначения нежилым помещениям

Функциональное назначение помещения – это определенный правоустанавливающими документами, допустимый способ использования нежилых помещений для различных целей.

Механизм по смене/присвоению функционального назначения нежилых помещений утверждён распоряжением КМДА от 06.08.2013 № 1355 «Об утверждении Порядка перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве». Данным порядком предусмотрено, что для изменения функционального назначения помещений,  собственнику необходимо обратиться в Центр предоставления административных услуг Районной государственной администрации (РГА) по месту нахождения такого объекта, для получения соответсвующего разрешения.

Специалисты ЮФ «ПРАВОВЕСТ» готовы сопроводить вас на всех необходимых этапах, связаных с присвоением/изменением функционального назначения, а именно:

• Получить распоряжение РГА о присвоении/изменении функционального назначения помещений;
• Заключить договор и получить справку об оплате паевого участия на развитие инфраструктуры города в Департаменте экономики и инвестиций;
• Переоформить правоустанавливающие документы в соответствии с их функциональным назначеним.

Обращаем ваше внимание на то, что именно функциональное назначение помещений необходимо для определения тарифов различных платежей и налоговых сборов, начиная от оплаты земельного налога и заканчивая размерами платы за энергоносители.

Для начала работ вам необходимо иметь следующие документы:

• правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о праве собственности или наследования, договор купли-продажи или дарения, другой документ предусмотренный законодательством);
• технический паспорт на объект;
• документы удостоверяющие личность (паспорт и идентификационный код) - для физ.лиц;
• уставные документы - для юр.лиц;
• правоустанавливающие документы на землю (госакт, свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды и т.д.) - при необходимости.