Перепланировка/реконструкция квартиры

Под перепланировкой понимается совокупность строительных и монтажно-ремонтных работ, направленных на внесение изменений в отдельные конструкции квартиры. Часто при перепланировке изменяют положение стен, добавляют новые перегородки или проходные проемы. Главное чтобы изменение не затрагивало несущие и внешние стены.

Реконструкция же квартиры является работами ремонтно-строительного характера, в ходе которых происходит изменение физических и технических характеристик помещения, демонтаж или же перенесение опорных перегородок, оборудование проходов. 

После того, как будет проведена перепланировка/реконструкция, вам, в определенных случаях (к примеру, при заключении договоров дарения, купли-продажи и так далее) необходимо будет узаконить такие работы. В противном случае вы не сможете впоследствии распоряжаться имуществом в полной мере.

При проведении реконструкции возможно:

• увеличение площади санузла посредством совмещения туалета и ванной комнаты;
• объединение балкона (лоджии) с другим помещением посредством демонтажа внешних несущих конструкций;
• перенос на балкон батареи центрального отопления;
• объединение квартир посредством полного или частичного демонтажа междуэтажного перекрытия;
• демонтаж вентиляционных каналов и коробов;
• демонтаж подоконной части стены комнаты (это необходимо для того чтобы устроить проход на балкон);
• перенос входного дверного проема в квартиру;
• создание пристроек к квартире, если она расположена на первом этаже многоэтажного дома.

Услуги компании по оформлению и дальнейшему узакониванию ремонтно-строительных работ включают в себя следующее:

• сбор исходной информации о недвижимом объекте, выезд на него, фотографирование, а также проведение предварительных измерений;
• получение согласия на процедуру, которое должен дать балансодержатель дома, получение справки по форме №3, справки, подтверждающей оплату коммунальных услуг, получение согласия на проведение процедуры от соседей;
• разработка проекта, по которому будет осуществляться реконструкция;
• получение разрешения на проведение строительных работ (речь идет о регистрации декларации на начало строительства);
• изготовление технического паспорта, на котором будет проставлена отметка о том, что объект не введено в эксплуатацию;
• внесение определенных изменений в техпаспорт (для этого с него снимается отметка о том, что объект не введен в эксплуатацию);
• сопровождение и получение справки об оплате паевого участия в развитии городской инфраструктуры (как социальной, так и инженерно-транспортной);
• оформление свидетельства, подтверждающего право собственности на объект, который подвергался реконструкции;
• проведение процедуры государственной регистрации вышеуказанного правоустанавливающего свидетельства.

Если вы хотите получить исчерпывающую информацию по возникшему юридическому вопросу, в частности, по вопросу реконструкции недвижимого имущества, вы можете связаться с нами по контактному телефону. Также вы можете назначить время встречи (удобное для вас) в офисе нашей компании или же непосредственно на недвижимом объекте. Обратившись к нам, вы можете уточнить цены и сроки выполнения тех или иных юридических действий, а также определить оптимальный метод прохождения необходимой вам процедуры.