Разрешение на строительство

Получение всех разрешений на проведение строительных работ, а также сама разрешительная процедура, к сожалению, иногда бывает сложнее, чем сам процесс строительства объектов. В этой связи попытаемся определить, что такое разрешительная документация, кто ее выдает, на основании чего и какие основные этапы можно выделить в этой процедуре.

Итак, разрешительная документация на строительство – это четко определённый нормативно-правовыми актами государства и строительными нормами перечень документов, предназначенный для юридического обеспечения процесса нового строительства, реконструкции или перепланировки уже существующих объектов недвижимости. Процедура оформления документации зависит от категории сложности строительства объекта в соответствии с требованиями ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий (ответственности) и категории сложности объектов строительства»:

Для объектов І-ІІІ категории сложности:

— строительство (реконструкция) частных жилых домов, площадью до 300 кв.м., а также гаражей и хозяйственных построек проводится на основании:

1. Строительного паспорта;
2. Уведомления о начале выполнения строительных работ.

— строительство (реконструкция) частных жилых домов более 300 кв.м., а также объекты нежилого фонда проводится на основании:

1. Градостроительных условий и ограничений;
2. Декларации о начале выполнения строительных работ.

Для объектов ІV-V категории сложности:

1. Градостроительных условий и ограничений;
2. Проектной документации прошедшей комплексную экспертизу;
3. Разрешения на начало строительства.

Обращаем ваше внимание на то, что за проведение строительных или подготовительных работ без оформленных должным образом разрешительных документов предусмотрена административная и уголовная ответственность.